Assurances pour les Propriétaires de Locations de Courte Durée

Les propriétaires qui proposent leur bien en location de courte durée souscrivent généralement à une assurance Multirisque Habitation pour leur résidence principale ou à une assurance Propriétaire Non Occupant pour une résidence secondaire ou un bien spécifiquement destiné à la location de courte durée. Cependant, ces assurances ne couvrent pas les activités commerciales telles que la gestion d’un hébergement touristique ou la location saisonnière.

Ce point est essentiel. De nombreux propriétaires croient à tort que leur assurance de base est suffisante, même en tenant compte des assurances que les clients peuvent avoir, comme les offres gratuites des plateformes ou les attestations villégiatures des clients français.

Or, un propriétaire d’hébergement touristique ou de location saisonnière a une responsabilité de sécurité envers ses clients. Par exemple, des incidents tels qu’une chute grave dans un escalier ou une baignoire, la noyade d’un enfant dans une piscine, une blessure d’une fillette dans une aire de jeux, ou une chute sévère d’un vélo mis à disposition peuvent survenir. Les conséquences peuvent être encore plus graves en cas de décès d’un client dans un incendie.

Ces accidents ne signifient pas nécessairement que le propriétaire est fautif. Cependant, si un client estime que le propriétaire est responsable et demande réparation, ce dernier devra se défendre. En cas de plainte et de constitution en partie civile, ce sont les juges qui trancheront. Le propriétaire devra être accompagné par un expert et un avocat tout au long de la procédure, qui dure en moyenne deux ans. Si sa responsabilité professionnelle de loueur en meublé est reconnue, il devra payer des dommages et intérêts, voire des amendes, et pourrait même encourir une peine d’emprisonnement avec sursis en cas de non-respect de la réglementation.

Pour éviter les mauvaises surprises, nous vous conseillons d’opter pour les service de Homeassur ici: https://www.habitation.fr ou https://www.assure.fr et gardez bien le code 705867 lors de l’inscription pour bénéficier de la réduction.